Charmant et lumineux T2 de 55 m² à Lyon 6 - Emplacement rare et vue dégagée !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement à rafraichir ou décorer à votre goût,

Ce bien, datant des années 1970, est situé au 1er étage vue jardin et piscine, dans une copropriété de standing avec tennis et gardien et stationnement il est propose en T2 avec 1 chambres lumineuses, devant la terrasse, possible d'une 2ème chambre, cuisine meublé, grand séjour, une loggia, une salle de bain, WC indépendant. L'appartement présente un fort potentiel.
charge : 2992€/an avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, tennis, piscine etc ...
taxe foncière : 1100€

C'est une opportunité unique pour profiter d'un bien idéalement situé à proximité des commodités, transports, écoles.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Anne Monard Bretin
06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé rue Antoine Charial à 5mn à pieds de la gare Part Dieu, venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 niché dans une résidence récente sécurisée.
Il se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée le tout donnant sur une magnifique terrasse de 15m².
L'espace nuit se compose de 2 belles chambres ( 13m²) avec placards, d'une salle de bains entièrement carrelée et d'un WC séparé.
Un grand garage (18.20m²) et une cave en sous sol complètent ce bien.
Localisation privilégiée, prestations modernes et cadre de vie agréable: une opportunité rare à saisir!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2367, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Découvrez cet appartement traversant de 85 m², situé au sein d'une résidence des années 1967, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Niché dans un quartier dynamique du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un fort potentiel et d'une localisation idéale.

Description de l'appartement :
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Cuisine indépendante, pouvant être modernisée selon vos envies
Deux chambres aux dimensions généreuses
Salle de bains et WC séparés pour plus de confort

Annexes :
Cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire
Place de parking extérieure incluse, un véritable atout

Résidence avec ascenseur

Les points forts de ce bien :
- Balcon
- Proximité immédiate de Grange Blanche
- Lumineux, traversant
- Beaux volumes
- Place de parking

Visite virtuelle sur demande.

Les points forts de l'emplacement :
Idéalement situé entre la place Ambroise Courtois, le quartier de Montchat et le métro Grange Blanche, cet appartement offre un accès rapide aux commerces et au centre-ville de Lyon.

Transports en commun :
Métro : Ligne D à quelques pas, vous reliant directement à Bellecour, Vieux Lyon et Gare de Vaise.
Tramway : Les lignes T2 et T5 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement à Perrache, en passant par Jean Macé ainsi qu'à Saint-Priest et Eurexpo.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Établissements scolaires :
- Écoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Viala
- Écoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Louise et Nové Josserand
- Collège Molière ou Collège Professeur Dargent
- Lycée Lacassagne ou Charles de Foucauld

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1187 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

T3 en DERNIER ETAGE, LUMINEUX, SANS VIS-A-VIS à MONTCHAT
L'agence GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement coup de coeur, de type 3, à Montchat.
Sans vis-à-vis et extrêmement lumineux, il se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing et parfaitement entretenue.
Il est composé d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon au sud, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Cet appartement bénéficie d'une rénovation récente et tendance, avec des matériaux de qualité. Il est également doté d'une climatisation réversible.
Il est dans un état tout simplement impeccable, comme neuf.

Côté pratique, une cave est incluse dans le prix et le local à vélos est facilement accessible.
Un garage fermé peut être acquis en sus.

Dernier étage avec ascenseur
Appartement climatisé

Très bien situé, à 10 minutes à pied du tramway T3 (et du futur T6) et du centre de Montchat, à 15 minutes à pied du Métro D, des tramways T2 et T5.
A proximité immédiate des groupes scolaires Charles de Foucauld et Jules Verne ainsi que du parc Bazin.

Visite virtuelle sur simple demande.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1212 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente sa toute dernière nouveauté, un appartement au dernier étage de 120 m² au sol (95 m² carrez) sans travaux, climatisé, dans une résidence récente.

Le bien se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 56 m², avec cuisine ouverte, donnant accès à un grand balcon de 11 m².
Le coin nuit est pourvu quant à lui de deux grandes chambres (19 & 21 m² au sol), une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé et de nombreux rangements.
Une troisième chambre est possible, ainsi qu'une deuxième salle d'eau pour la création d'une suite parentale.

Bus, commerces, écoles sont situés à proximité du logement.

Il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou dans la copropriété.
Vous disposerez également d'une cave et un garage est disponible en SUS.

Les charges de copropriété s'élèvent à 245 euros / mois, et comprennent l'eau froide, l'ascenseur, et l'entretien des communs.
Le prix de ce bien s'élève à 360 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Vous souhaitez visiter ? RDV avec l'un de nos agents dans votre agence Guy Hoquet au 09 53 91 43 86. Estimation offerte.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente cet appartement/maison sur 2 niveaux de type 3 situé dans le quartier de Vaise.

Cet appartement en duplex se trouve dans une maison partagée en trois lots. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec les belles poutres à la française et l'indépendance d'une maison.
Une fois sur la terrasse privative, vous pourrez rentrer dans le séjour grâce à la porte d'entrée indépendante ; vous trouverez un grand séjour/salle à manger, une chambre de 14.88m², une cuisine équipée et indépendante, une buanderie et un premier WC avec lave-mains.

À l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert la première grande chambre de plus de 15m² au sol grâce à sa mezzanine son dressing. Au même étage et attenante à la chambre se trouve la salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, deux vasques et un toilette. Au-dessus de la chambre, la mezzanine de 13.65m² au sol permet de faire un coin bureau ou d'y stocker des affaires.
Une place de parking est disponible pour se garer.

Il est situé dans une impasse au calme ; proche des commerces, de la piscine de Vaise, mais aussi à quelques minutes des axes routiers.
De nombreux transports en commun sont accessibles à deux pas de l'appartement comme des lignes de bus, ou le métro D à une dizaine de minutes du bien.
La visite 3D est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Chez GUY HOQUET LYON 7 SUD nous vous proposons ce charmant Appartement au Cœur de la Ville !

Vous rêvez d’un chez-vous cosy à deux pas des commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans un quartier animé et recherché, cet espace de vie lumineux et accueillant vous séduira dès le premier coup d'œil.

Détails du bien :
Type d'appartement : T3
Superficie : 86 m² au sol
Carrez : 53 m²
Emplacement : à deux pas du Centre-ville, à proximité des transports en commun, magasins, restaurants et des berges du Rhône.
Étage : 6ème avec ascenseur


Ce bel appartement vous offre une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à ses fenêtre et ses puits de lumière, parfaite pour recevoir vos amis ou vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte, semi équipée,

La chambre principale est un havre de paix où la luminosité crée une ambiance apaisante. Vous trouverez également une salle de bain très lumineuse avec une grande fenêtre.

Le plus pour cet appartement sous les toits, la climatisation !

Pourquoi choisir cet appartement ?
- Emplacement idéal pour vivre pleinement la ville
- Proximité des écoles et de toutes les commodités
- Faibles charges de copropriété

Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Que vous soyez primo-accédant ou simplement en quête d'un nouveau cocon, cet appartement a tout pour vous plaire !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Ne tardez pas, car une pépite comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement !

Situé au 7e étage sur 8 d'un immeuble bien entretenu des années 60, ce T3 de 70 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Sans-Souci et Monplaisir.

Résidence avec ascenseur

Caractéristiques du bien :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé nord

Deux grandes chambres

Spacieuse salle d'eau offrant un beau volume

WC séparés

Cave en sous-sol

Garage fermé, sécurisé

Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un espace de vie agréable, bien desservi et proche de toutes commodités.

Les atouts du secteur :

Transports : Métro D (Sans-Souci) à 10 minutes à pied, Tram T3 et T4 à proximité, lignes de bus C13 et C16

Commodités : Supermarchés, commerces de quartier, marché Ambroise Courtois, restaurants, pharmacies

Éducation : Écoles maternelles et primaires à proximité, Collège Lacassagne, Lycée Colbert

Enseignement supérieur : Université Lyon 3, ISCOM, IPAC, ESME accessibles à pied ou en transports

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1219 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long, 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation ?

Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente optimisés.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir plus !

Venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 lumineux et traversant en dernier étage d'une petite copropriété paisible et parfaitement entretenue de 3 étage.
Idéalement situé rue Camille Roy, à proximité immédiate du parc Blandan et à 500m de la place Jean Macé, ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour exposé sud-est ouvert sur un balcon sur cour, d'une cuisine indépendante et d'un espace nuit qui offre 2 belles chambres (10 et 12m²), une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2549, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.